和网友说：

国内来说辽宁的足球场地算是比较多的，做此类项目的公司我也去调研过，过的好像没有足球队员那样风光。

想说的是，做足球主题的项目，是现象级别的一种商业地产营销项目。这么想才能说明您是一位比较理性滴人。

什么都不说了，下面开始讲讲这个案子！如网友有什么想法，欢迎私信，让我们聊聊！

……

投资这类项目赚钱的可能性都在哪里？…… ^_^

谈、泸西县白水镇白水塘片区高原足球特色小镇建设项目

泸西地处东经103°30'～104°03'，北纬24°15'～24°46'之间，最高海拔2459米，最低海拔820米，县城海拔1710米。常年气候温和，年均气温15.2℃，无霜期长达200余天，具有“冬无严寒、夏无酷暑”的亚热带季风气候，据专家考证，非常适合开展高原足球运动训练。（这句可不是我说滴）

项目位于云南省泸西县阿庐古洞风景区附近，靠近白水塘水库。

项目区已经建成足球训练场12块，该基地已纳入云南省高原体育基地规划范畴内，基地建成后将成为中国足球协会挂牌的高原足球训练基地，作为各级国家足球队、各级职业联赛运动队高原训练的指定足球训练基地。

同时也能够接待其他各国足球运动队进行专业训练以及国际、国内各年龄段青少年足球学员在国际足球学校内进行教学、训练。

建设规模：

一期12块足球场、运动员公寓、专业训练服务用房、足球会所、配套设施；

二期：国际足球学校、体育场、11人制标准足球场、5人制足球场、康复训练馆、足球场休息区、足球媒体中心等，附属足球主题公园、温泉康养中心、酒店、公寓等配套功能区。

建设期限：3年。 占地面积：规划面积1.33平方公里，核心区1599.84亩

投资估算：17.6亿元（人民币）。

资金结构：固定资产15亿元，建设期利息6000万元，流动资金2亿元。

筹措方式：自筹、融资、银行贷款、争取上级资金扶持等。

目前，参加中超联赛俱乐部球队有16支、全国足球甲级队16支、全国足球乙级队20支，还有国家女子足球队和多个U-19、U-17、U-15青少年足球队，都需要有足球训练场地进行身体、技战术训练和技战术打法演练和比赛。

相对于巨大的市场需求，我国足球训练基地是严重不足的，特别每年到了冬天，足球训练基地的市场更是供不应求。

因此，凭借良好的区位、环境、设施、配套等条件，本项目的建成将对国内外职业球队的冬训具有很大吸引力，扩建后将极大的提高足球小镇的承载能力。

经济效益分析：

⑴运动员度假村地产项目销售收入；

⑵ 温泉康养中心运营收入；

⑶ 高原足球训练基地运营收入。投资回收期为18年（含3年建设期）。

合作方式：BT、BOT或其它方式

这是一个在资本环境中既实用，又有温度的头条号。

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