近日，《清远恒大欧洲足球小镇控制性详细规划》经过多番论证、公示和修改后发布了批后公告，小镇将规划包括教育、文化体育、商业、社区服务与行政管理四类设施，分两个单元建设。
根据公告信息，恒大欧洲足球小镇位于清远市龙颈镇东部，用地范围东至清连高速，西至东北村，南至370县道，北至军营村界，规划范围用地面积约584.70公顷，其中城市建设用地规模156.49公顷，规划区总人口规模约1.3万人。包含公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、交通设施用地、绿地与广场用地4大类。
规划区域分为A、B两个法定单元。A单元主导功能为文化、教育，人口容量5746人，单元总用地面积136.47公顷，净用地面积126.00公顷，计容总建筑面积105.13万㎡。单元平均净容积率0.88，公共性用地平均容积率0.99。B单元主导功能为旅游、综合服务，人口容量7124人，单元总用地面积46.55公顷，净用地面积41.01公顷，计容总建筑面积23.32万㎡。单元平均净容积率1.62，经营性用地平均容积率1.70。
据了解，该小镇规划定位为立足珠三角地区，面向全球的国际足球文化名镇以及融汇山水田园特色、人文风情、多元活力的国际旅游目的地。小镇规划为“一轴一环四片区”，其中“一轴”，即足球学校入口至中央体育场的中西人文景观轴线；“一环”，即依托足球小镇外围绿地及农田景观构建田园风光生态景观环；“四片区”，即四个互补联系的功能片区，分别为中部教育培训区、西侧体育综合训练区、东南侧体育文化展示区、北部商业商务配套服务区。
记者获悉，在清远市规划建设的28个特色小镇当中，恒大足球小镇位列其中，由于该规划是依托在现有恒大足球学校和恒大世纪生态城项目两大建设板块基础上规划的，未来恒大足球小镇也将拥有充足的生活及商业配套，为清远树立国际化、多元化的特色小镇示范点。
【记者】贺欢
【通讯员】刘晓丹
【作者】 贺欢
